2012年11月28日 星期三

借錢投資要注意財務槓桿原理


當鋪
達人解說:當你有了債務之後,你必須定期檢查資產負債表,觀察淨值的變化,做好債務的管理。並且透過財務槓桿原理,來確保債務在可以控制支配的範圍,並設法運用槓桿原理的效應,發揮投資獲利的倍數效果。在景氣好的時候,你可以擴大財務槓桿原理,大膽的借錢投資,增加獲利的倍數,但是碰到景氣不好時候,則盡量減少財務槓桿原理的運用,減少借錢投資,並控制債務,以求安全。財務槓桿原理如果妥善運用的話,的確會帶給你倍數以上的獲利,可是如果過度使用借貸能力,而強烈的破壞財務槓桿的平衡,除非你收入能增加,否則你的淨值將不斷減少,終將會進用破產的。
財務比率Degree of Financial Leverage(DFL):是衡量財務風險大小的財務指標,他的本質就是「當稅前息前利潤(EBIT)變動時,每股盈餘(EPS)變動的幅度」。引用處:輕鬆借錢免煩惱 楊育浩 編者/Yahoo奇摩知識+

2012年11月27日 星期二

當舖執照之買賣相關疑問


當鋪
是當鋪 錢莊是錢莊,如果想要在當舖後面經營錢莊,這種方式 說實在很多人在做。只不過被抄走的也很多,要去考慮清楚,現在的人都很聰明。以前或許很多人不知道當鋪利息都公定差不多就是這價位。現在很多人都知道只要利息過高,等等就被檢舉重利。現在政府已經沒有在發當鋪牌了,就算去排隊也要排幾十年。大都是以讓渡方式在購買當鋪執照,如果想購買可以到當地。當鋪公會去詢問看看有沒有人想要轉讓,至於利潤,當鋪公定就是利息4% 倉棧費5% 合計9% 只要多收。就會被人檢舉重利,做當鋪是不會虧錢,只是回本較慢一點。如果要買當鋪執照,價位都不一定,地方區域性。因為當牌急速下降成為不像以前:一牌難求故會好好珍惜以「不違法」為永續經營的觀念!現在呢?月息3.5、倉棧費只限收一次(當然啦!卻沒有限一人只能收一次故有招可破)合計一個月才有7.5分的收入還要想招來拆倉棧費限收一次的規定!所以:當不再像以前那麼好了,亂來的也一堆,光知識友來信說15分、24分到底合不合法的一堆!申請當鋪執照應該是很難,而且有很多人在排隊等牌照,像之前新聞有報導買當舖牌的盛況。
引用處:Yahoo奇摩知識+

2012年11月22日 星期四

信用貸款借錢



當鋪
辦理信用貸款的條件信用貸款基本上要以個人條件來說,看你公司的條件,像上市上櫃否,及資本額及你的年資,薪水,及存摺平圴餘額來看.及信用卡使用條件等等才是銀行給你利率之依據。而銀行審核信用貸款與否取決於:1.勞保年資。2.薪資是否有轉帳.存摺是否有餘額。3.公司資本額以及是否上市櫃。4.信用貸款人年紀.性別.已未婚。5.無擔保負債是否偏高.有無過度消費的情形。6.信用狀況.繳款是否有延滯。
每家銀行所信貸放款審核的條件都有所不一,每個人不同的條件就必須要送不同的銀行,
 如果你在不瞭解各家銀行貸款的準則標準下,冒然做申請動作,以亂槍打鳥的方式送件,往往會導致選擇錯誤造成聯徵多查、貸款無法核准,而延誤了資金週轉的時間。勿陷入利率迷思:申請貸款重要的是核貸與否及時效性,能提供優質且便捷的服務、核貸機率高的銀行或許才是選擇貸款的最重要的參考因素。辦理個人信用貸款需要以下資格:1.年滿22-65歲信用正常之國民 • 具正職工作滿3個月有固定收入者 2.開業滿12個月之自營及企業負責人 3.信用貸款金額 最高額度250,依銀行審核個人信用條件而定 4.信用貸款利率 年利率1.68% 5.信用貸款期限 可分17年。
引用處:Yahoo奇摩知識+

2012年11月21日 星期三

當舖理財觀念


當舖
達人說:假如你是個剛踏入社會不久的新鮮人,或是在社會中打滾多年的老鳥,你可能有不少的投資理財工具,也或許你很會玩股票、也許你很會玩基金、也許你很會玩期貨、也許你很會存錢....,即使在經濟不景氣的時候,你都能錢滾錢,對不起,即使你有了這些投資能力,還稱不上是個理財高手。因為你有可能在一兩天之內就會即出一兩百萬甚至更多的資金嗎?如果沒辦法,你的確還不算是個理財高手。那真的有方法能在短時間內匯集出這麼多的資金嗎?是的,如果你會善用借錢這項理財工具的話,你一定能完成這項不可能的任務,你才稱得上是真正的理財高手。
甚麼是通貨膨脹呢?簡單來說,通貨膨脹就是指錢幣的總量,不跟著售賣出去的商品量增大,結果造成通行的錢幣的價格下降和物價上昂的現象。舉例來說,如果在50年代,買一碗牛肉麵只要五毛錢,到了60年代要五塊錢,70年代就要十元,80年代就要50元,一直到了現在,接近90年代的末期,一碗牛肉麵大約就要一百多塊錢。可見前本身沒有變,但是價值卻折損很多,也就是在通貨膨脹時,你的錢只會縮水。
引用處:輕鬆借錢免煩惱 楊育浩 編者

2012年11月20日 星期二

去當舖有沒有保障?



如果車主是你本人
,當舖借款當然沒問題,你行照上的車主是車行的名字,那就沒辦法了,因為機車的所有者是車行,只是目前你在使用這部機車,車主不是你,當然當舖就無法再承辦你的機車了,我將你的問題問我常去認識的當舖,他們的回答是 : 機車必須過戶到你朋友的名下,才有承辦的機會,由於你的機車已經繳了一定的期數,所以應該還是有解決的辦法,但還是要知道你與車行分期的金額與其他事項,再說機車分期大都登記在車主名下的,明確的說,如機車是本人且有分期貸款的話,還是能典當的,當舖完全不會考慮您的機車有無車貸這個問題,機車分期貸款金額,是車行與車主,人的關係,與車子並無關係,完全是以您的車子的價值,直接做估價放款的動作,當然身為車主的你,也要考慮到您將來有沒有能力能償還當舖你所借的「本金」加「利息」的金額。
專辦各家銀行.現金卡.信用卡.車貸.房貸.個人信貸.創業貸款.房屋二胎.負債整合等....現金卡:最快當天發卡(額度3~5萬)信用卡:最快5-7天內發卡(額度3~5萬)個人信貸:最快3~7天撥款(額度30 萬~200萬)創業貸款:最快2~5天撥款(額度10萬~100萬)車貸:業界最強最快~車貸權威120%~150%~最快2天就可撥款房貸&二胎:免保人.免財力.不計一胎繳息多久皆可代書貸款~不看信用狀況.最快當日撥款~政府合法立案轉貸.增貸.農.建.林.旱.土地皆可辦理免保人低利率專業代書配合。
引用處:Yahoo奇摩知識+

2012年11月14日 星期三

如何在當舖借款?



 當舖利息
        當舖利息因須符合公平交易法,行之多年的月息十分,早已在市場公平競爭下由各當舖自行訂定利率,目前在三大都會區大約為月息五分,其他都會區為七分,少數較偏遠的地區仍維持九、四五分。唯現今法令規定當舖月息限定含保險費及棧租保管費不得超過九、四五分。(例如:你在當舖借一千元,一個月後你還他一千零七十元,當舖賺70。)
二 流當品拍賣
       當舖依管理規則,質押物品於三個月又五天後,原典當物主不取贖或未支付利息,當舖得予拍賣。一般來說,當舖有固定售出流當品的對象,金飾售予銀樓後,銀樓將舊金飾熔化重新提煉後製作出售,鑽石於銀樓清潔並翻新戒台後重新出售。汽機車車行業者保養整理後展示出售。名錶亦由錶店保養整理後展售。
少數當舖業者自行整理保養後於店面展售。大體上、不是來往以久的流當品收購者,不太容易向當舖買到流當品,汽機車大致上為市面上售出價格的七到八成。高級手錶為市價七成左右。金飾因是金融商品,為市價(掛牌售出價格)之九成,但不須手工費,鑽石因市面價格落差極大又牽涉到等級等因素,差幅較大,為市價之五到七成左右。

引用處:Yahoo奇摩知識+